prywatna pozyczka pod zastaw nieruchomosciPożyczki prywatne pod zastaw nieruchomości

Rynek pożyczek i kredytów jest  obecnie niezwykle szeroki i stale rośnie. Pożyczkodawcy oferują coraz to nowsze rozwiązania kredytowe – wszystko po to aby zadowolić swoich potencjalnych klientów, zyskać ich sporą rzeszę a także znaleźć produkt idealny dosłownie dla każdego. Obecnie, praktycznie niezależnie od statusu materialnego i sytuacji finansowej kredytobiorcy, każdy może pożyczyć dodatkową sumę pieniędzy – pytanie tylko jakie rozwiązanie jest dla niego przeznaczone?

Dla kogo są przeznaczone pożyczki pod zastaw?

Zazwyczaj osoby, które cieszą się nienagannym scoringiem BIK (oceną Biura Informacji Kredytowej), stałą umową o pracę i przyzwoitymi dochodami, mogą dosłownie przebierać w intratnych ofertach kredytów, jakie oferują banki. Nie można zapomnieć jednak, ze takie same, jak nie większe potrzeby posiadają osoby, o nieco mniejszych dochodach i wyboistej przeszłości kredytowej. Życie się zmienia , sytuacja finansowa także, a zły wpis w BIKu może widnieć nawet do pięciu lat po spłacie. Niestety większość instytucji finansowych odrzuca automatycznie wnioski osób o złym profilu BIK. Jeżeli taka osoba, chce pożyczyć niewielką sumę, posiada możliwość zwrócenia się z prośbą o szybką pożyczkę – tak zwaną chwilówkę i prawdopodobnie bez większego kłopotu ją otrzyma. Niestety chwilówki posiadają dość ograniczone pole w odniesieniu do wysokości kwoty oferowanej pożyczki. Jeżeli osoba o wątpliwej dla banków historii kredytowej potrzebuje znacznie większej sumy, powinna przeanalizować posiadane przez siebie dobra materialne i rozważyć skorzystanie z prywatnej pożyczki pod zastaw, na przykład nieruchomości.

Jak działają pożyczki prywatne pod zastaw nieruchomości?

Pożyczki pod zastaw są dość starą i powszechną metodą pożyczania większych i mniejszych kwot. Polegają one na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego, które jest uregulowane umową podpisaną przez pożyczającego i pożyczkodawcę. Główna zasadą, które jednocześnie gwarantuje pożyczkodawcy ewentualne wyegzekwowanie swoich roszczeń – w przypadku braku spłaty – jest posiadanie zabezpieczenia, które pokrywa wysokość zobowiązań, i które w razie konieczności można upłynnić, aby zaspokoić roszczenia. Zazwyczaj wysokość udzielanej pożyczki uzależniona jest od wartości nieruchomości. Co ważne, wysokość udzielonej kwoty jest mniejsza wartości nieruchomości – taki zabieg daje pewność pożyczkodawcy zwrotu całości pożyczonych środków, w sytuacji, w której pożyczkobiorca nie wywiązywałby się z podpisanej umowy pożyczki.

Czytanie umowy to podstawa!

Tak jak w przypadku, banków i innych instytucji finansowych, zawsze warto skrupulatnie przeczytać umowę pożyczki, tum bardziej, ze w grę wchodzi nieruchomość jako zabezpieczenie pożyczki  – zazwyczaj jedyne lokum, w którym żyje cała rodzina. Tym większej uwagi wymaga dokładnie zweryfikowanie i przeanalizowanie kosztów tego typu pożyczki i wzięcie pod uwagę ryzyka – utraty działki, mieszkania, domu w razie ewentualnych trudności w spłacie.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości – dobre rozwiązanie?

Plusem pożyczki pod zastaw jest znacznie prostsza procedura kredytowa. Pożyczka prywatna pod zastaw nieruchomości nie wymaga tradycyjnej analizy finansowej i szczegółowego prześwietlania historii kredytowej. Jedyne na co trzeba uważać to zwrócenie uwagi na wysokość raty i zweryfikowanie ckk – całkowitego kosztu pożyczki. Czasami, osoba pożyczająca tak naprawdę nie zdaje sobie sprawy ile pieniędzy łącznie musi zwrócić – czasami dokładne rozpisanie sobie wszelkich kosztów i ewentualnych opłat około kredytowych może zadziałać nieco trzeźwiąco. Głównym środkiem ostrożności, który gwarantuje spokój to wybór sprawdzonego i rzetelnego pożyczkodawcy.

Pożyczki pod zastaw nieruchomości mogą stać się także zamienną opcją dla osób, które usiłują starać się o kredyt hipoteczny – niestety z negatywnym wynikiem. Istnieje naprawdę wiele osób, które nie chce lub nie może otrzymać kredytu hipotecznego z tradycyjnego banku. Jedynym minusem takiego wyboru mogą się okazać wysokie koszty około kredytowe, duża prowizja i znacznie wyższa stopa procentowa od tej, którą oferują banki. Zawsze należy przeanalizować i jeżeli to jest możliwe – porównać koszty uzyskania i obsługi pożyczki przez kilka firm i w miarę możliwości wybrać te z najkorzystniejszą ofertą.

Dobre rozwiązanie dla osób oczekujących większej kwoty

Podsumowując pożyczki pod zastaw nieruchomości, samochodu, czy tez innych,mniejszych i mniej wartościowych przedmiotów są zazwyczaj bezpieczne. Należy jednak pamiętać, ze w dużej mierze ich bezpieczeństwo leży po stronie pożyczkobiorcy. Po dokładnej analizie warunków, praktycznie każda osoba, która posiada nieruchomość może liczyć na dodatkową, sporą sumę pieniędzy. Ten rodzaj pożyczania z pewnością wypełnia dość dużą lukę na rynku i jednocześnie umożliwia osobom o nieperfekcyjnej historii kredytowej otrzymać większy zastrzyk gotówki. Jednym warunkiem przyznania takiej pożyczki jest posiadania nieruchomości o wartości tożsamej z wnioskowaną kwotą pożyczki. Pożyczki prywatne mają także to do siebie, że mają możliwość negocjacji warunków kredytowania, ustalenia bezpośrednio wielu szczegółów jej późniejszej obsługi. Warto zadbać aby w umowie został zawarty zapis o usunięciu zapisu o ograniczonym prawie rzeczowym po spłacie całości pożyczki. Warto także wiedzieć, że do czasu spłaty pożyczki, nieruchomości, która jest zabezpieczeniem nie można sprzedać ani dowolnie nią rozporządzać ponieważ stanowi ona zabezpieczenie.